수탁재산 공매
* 금융기관이 연체대출금을 회수하기 위하여 법원경매를 통해 금융기관 명의로 유입(경매로 낙찰 받음)한 후
한국자산관리공사(KAMCO)에 매각 의뢰한 재산
* 공공기관이 소유하고 있는 비업무용 재산으로 한국자산관리공사에 매각 의뢰한 재산
* 양도세 감면대상 물건에 대한 수탁공매 (한국자산관리공사에 매각 의뢰시 양도한 것과 동일하게 인정)
* 하남시 위례지웰푸르지오 _ 수탁공매
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★ 명도이전책임 및 부대조건
▶ 이용현황: 임차보증금 50,000,000원/월세 2,200,000원으로 임차인이 거주하고 있음.(2022.08.24~2024.08.24)
▶ 명도책임: 매도자
▶ 기타사항: 본 물건은 하나은행 근저당권 총 440,000,000원(1건. 실대출금 3.7억원)이 설정되어 있으며, 매수인은 임대인의 지위를 승계하고 임차보증금을 인수하는 조건임.
▶ 부대조건: ※ 물건현황 및 관련 문의는 소유자(010-2690-6299)에게 직접 문의하시기 바랍니다.
현재 입찰가격은 감정가격에서 예상양도세를 차감한 금액(가격인하 한도)입니다.
○ 본건은 현황대로 매각되며 사전조사(관련법률, 용도지역, 실제이용현황, 점유여부, 공부 등) 및 현장확인 후 입찰요망하며, 사전조사없이 입찰에 참가하여 받는 불이익에 대하여는 책임지지 않습니다.
○부대조건은 계약서 작성시 특약사항에 포함되므로, 입찰자는 공고문 및 부대조건 내용을 필히 확인하고 입찰에 응해야 합니다.
○계약 후 소유권이전 전까지 매수자 명의변경이 불가능하며 대금을 선납하여도 원금감면은 불가능합니다.
○매각대상 물건은 하나은행 근저당권 총 440,000,000원(1건. 실대출금 3.7억원)이 설정되어 있으며, 임차보증금 50,000,000원/월세 2,200,000원으로 임차인이 거주하고 있음(임대기간24개월). 매수인은 임대인의 지위를 승계하고 임차보증금을 인수하는 조건으로 매수하며, 매도인은 대출금액을 잔금일에 전액 상환하기로 한다.
○잔금 지급방법은 잔금일 당일 모두 정산하되
①매수자: 대출 잔금 총액 370,000,000원(하나은행 저당권설정액) 입금
②매도자: 하나은행 대출금 3.7억원 상환 후 [상환완납증 및 근저당설정 해제 예정서(하나은행 발급해주기로 함)] 원본 촬영분 매수자 제시
③매수자: 대출금 상환 확인후 임차보증금 5천만원을 제외한 나머지 잔금을 입금
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온비드 공고 링크
온비드 공매물건 매각 l 오피스텔 l 경기도 하남시 학암동 (654번지) 제104동 제25층 제2504호 위례
한국자산관리공사가 운영하는 국내 최고의 공매포털 시스템, 온비드에서 해당 물건의 상세정보를 확인하세요.
www.onbid.co.kr
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